Coraz więcej nowych mieszkań powstaje w Krakowie pomimo tego, że deweloperzy Kraków odbierają jako bardzo trudny rynek. Niedawno można było zaobserwować również powstawanie nowych budynków w lokalizacjach dotąd niedostępnych. Do tej pory większość nowych osiedli była budowana raczej daleko od centrum, głównie na obrzeżach miasta. W chwili obecnej widać co najmniej kilka powstających lub już wybudowanych konstrukcji, które stoją blisko, albo praktycznie w samym centrum miasta.
Długo deweloperzy omijali Kraków. Jedyne inwestycje realizowane w tym mieście to były nie liczne strzeżone osiedla powstające daleko od centrum i z dala od oczu przeciętnych mieszkańców Krakowa. Deweloperzy Kraków zaczęli dostrzegać dopiero kilka lat temu i zaczęli lokalizować w nim coraz więcej inwestycji, zlokalizowanych coraz bliżej centrum.
Większość osób zarabiających w Krakowie z niewiadomych przyczyn szukając mieszkania przegląda oferty tylko z Krakowa. Często dużo tańszym i lepszym rozwiązaniem jest rozszerzenie poszukiwań także na miasteczka i wsie graniczące z miastem. Dom zlokalizowany w podkrakowskiej miejscowości ma wiele zalet i może być dla nas idealnym wyborem. Ponieważ miasto jest bardzo mocno eksploatowane jeżeli chodzi o budowanie nowych mieszkań deweloperzy Kraków zaczynają traktować jako już przeładowany i przenoszą swoje inwestycje poza jego granice.
Większość osób mieszkających w Krakowie ma bardzo złą opinię o developerach. Panuje powszechne przeświadczenie o tym, że zarabiają oni ogromne ilości pieniędzy i sztucznie zawyżają ceny mieszkań. Kryzys ekonomiczny, który dotarł również do Polski, mocno zweryfikował te stwierdzenia i okazuje się że w większości były one niesłuszne.